Corte di Naon

Corte di Naon è un progetto residenziale innovativo, promosso dal Fondo Housing Sociale FVG. L’intervento ha consentito il recupero della ex Stazione della Polizia Stradale di Viale della Libertà e si inserisce nel percorso di rigenerazione urbana della città di Pordenone. L’immobile si compone di due palazzine (di 3 e 4 piani fuori terra) separate da una corte centrale ed è collocato nel quartiere Beato Odorico, una zona vicina al centro e ricca di servizi e spazi verdi.

Corte di Naon dispone di 35 appartamenti nuovi in classe energetica A4, non arredati e tutti dotati di posto auto scoperto, e da uno spazio sociale a disposizione dei residenti.

Nel cuore di Pordenone

Il progetto prevede l’offerta di alloggi e servizi dedicati prevalentemente ad anziani, giovani coppie e famiglie.
Saranno assegnati 28 alloggi in locazione a canone convenzionato e 7 alloggi in vendita immediata a prezzo convenzionato.
Attraverso la gestione socio immobiliare di C.A.S.A. FVG Scarl, Corte di Naon si propone di dar vita ad una comunità di residenti che sia in grado di promuovere servizi collaborativi per la gestione della vita quotidiana.

Housing sociale: “creiamo una comunità di residenti pronta a condividere creativamente aree comuni, interessarsi del proprio vicino di casa, socializzando nel proprio tempo libero.”

Caratteristiche

• Tutti gli appartamenti sono in classe energetica A4.
• Nella Palazzina A il riscaldamento è a radiatori, mentre nella Palazzina B è a pavimento.
• Ogni alloggio è dotato di un posto auto scoperto in corte interna.
• Sono presenti poggioli o terrazzi.
• Due appartamenti vengono assegnati arredati. Gli altri vengono consegnati privi di arredamento.
• È presente uno spazio sociale per le attività comunitarie.
• L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi. Il condominio è dotato di impianto solare termico e fotovoltaico.

DIMENSIONI:

Edificio A

• 12 bicamere da 68 a 97 mq commerciali
• 7 monocamera da 59 a 74 mq commerciali

Edificio B

• 8 bicamere da 85 a 132 mq commerciali
• 8 monocamera da 64 a 95 mq commerciali

20 bicamere

• affitto a partire da 355 €/mese
• vendita a partire da 112.260 €

15 monocamera

• affitto a partire da 320 €
• vendita a partire da 96.700 €
• Prezzo di vendita 1650 € al metro quadro commerciale

Per gli inquilini è prevista l’opportunità di:

• Attivare la fornitura di energia elettrica attraverso una proposta convenzionata con Bluenergy
• Accedere alla proposta di mutui prima casa in convenzione con Banca Popolare Etica

CARATTERISTICHE ENERGETICHE

Tutti gli appartamenti sono certificati in classe energetica A4.

Isolamenti:

• cappotto costituito da pannelli dello spessore di 12 cm, su parete esistente per l’Edificio A e su parete in bimattoni di nuova costruzione per l’Edifico B;
• coibentazione della copertura mediante doppia lastra di polistirene (8+8 cm);
• per l’Edificio A: coibentazione soffitto cantine;
• per l’Edificio B coibentazione verso terreno mediante “iglu”, massetto e strato isolante.

IMPIANTI

in entrambi gli edifici è presente il fotovoltaico condominiale per i consumi delle parti comuni.

Impianti termici:

• per l’Edificio A: impianto termico e di produzione di acqua calda sanitaria di tipo ibrido, composto da n.2 caldaie a condensazione alimentate da gas metano, pompa di calore aria/acqua e impianto solare termico;
• per l’Edifico B: impianto termico con pompa di calore aria/acqua, abbinato ad accumulo inerziale e impianto di produzione di acqua calda sanitaria di tipo ibrido, composto da impianto solare termico e da circuito termico proveniente dalla CT dell’Edificio A;
• per lo spazio sociale: impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite pompa di calore.

RISCALDAMENTO

• Edificio A: impianto a radiatori con termoregolazione di zona/ambiente mediante cronotermostati ambiente e valvole termostatiche installate sui radiatori tubolari.
• Edificio B: Impianto a pavimento con termoregolazione di zona/ambiente mediante cronotermostati ambiente con testine sulle spire dell’impianto radiante a pavimento e cronotermostati per scaldasalviette elettrici.

contabilizzazione individuale dei consumi per il riscaldamento, dell’acqua fredda e dell’acqua calda sanitaria.

ASCENSORI

ascensori “KONE” presenti in ognuna delle 3 scale del complesso residenziale

FINITURE

• predisposizione impianto raffrescamento tramite split-system;
• impianto elettrico esclusivamente per piano cottura elettrico o a induzione;
• impianto videocitofonico;
• serramenti con avvolgibile in PVC con cassonetto isolato. Infissi esterni doppio vetro ad alte prestazioni termiche e acustiche. Porte blindate a tenuta d’aria;
• pavimenti negli appartamenti in laminato;
• pavimenti nei corridoi e parti comuni in ceramica;
• rivestimenti bagni e cucine in ceramiche.

PARCHEGGIO

1 posto auto esterno per ogni appartamento.