Corte di Naon

Corte di Naon è un progetto residenziale innovativo, promosso dal Fondo Housing Sociale FVG. L’intervento ha consentito il recupero della ex Stazione della Polizia Stradale di Viale della Libertà e si inserisce nel percorso di rigenerazione urbana della città di Pordenone. L’immobile si compone di due palazzine (di 3 e 4 piani fuori terra) separate da una corte centrale, per un totale di 35 appartamenti ad elevata prestazione energetica ed è collocato nel quartiere Beato Odorico, una zona vicina al centro e ricca di servizi e spazi verdi.

Attualmente sono disponibili:
-> 1 alloggio in vendita
-> 2 alloggi in affitto

Nel cuore di Pordenone

Il progetto prevede l’offerta di alloggi e servizi dedicati prevalentemente ad anziani, giovani coppie e famiglie.

Caratteristiche

• Ogni alloggio è dotato di un posto auto scoperto in corte interna.
• Sono presenti poggioli o terrazzi.
• Gli appartamenti vengono consegnati privi di arredamento.
• È presente uno spazio sociale per le attività comunitarie.
• L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi. Il condominio è dotato di impianto solare termico e fotovoltaico, ad esclusivo servizio degli impianti comuni.

Locazione canoni Da Euro 530,82 ad Euro 710,00
Prezzo di vendita: 1.900,00 € al mq oltre IVA al 4%

CARATTERISTICHE ENERGETICHE

Tutti gli appartamenti sono certificati in classe energetica A4.

Isolamenti:

• cappotto costituito da pannelli dello spessore di 12 cm, su parete esistente per l’Edificio A e su parete in bimattoni di nuova costruzione per l’Edifico B;
• coibentazione della copertura mediante doppia lastra di polistirene (8+8 cm);
• per l’Edificio A: coibentazione soffitto cantine;
• per l’Edificio B coibentazione verso terreno mediante “iglu”, massetto e strato isolante.

IMPIANTI

in entrambi gli edifici è presente il fotovoltaico condominiale per i consumi delle parti comuni.

Impianti termici:

• per l’Edificio A: impianto termico e di produzione di acqua calda sanitaria di tipo ibrido, composto da n.2 caldaie a condensazione alimentate da gas metano, pompa di calore aria/acqua e impianto solare termico;
• per l’Edifico B: impianto termico con pompa di calore aria/acqua, abbinato ad accumulo inerziale e impianto di produzione di acqua calda sanitaria di tipo ibrido, composto da impianto solare termico e da circuito termico proveniente dalla CT dell’Edificio A;
• per lo spazio sociale: impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite pompa di calore.

RISCALDAMENTO

• Edificio A: impianto a radiatori con termoregolazione di zona/ambiente mediante cronotermostati ambiente e valvole termostatiche installate sui radiatori tubolari.
• Edificio B: Impianto a pavimento con termoregolazione di zona/ambiente mediante cronotermostati ambiente con testine sulle spire dell’impianto radiante a pavimento e cronotermostati per scaldasalviette elettrici.

contabilizzazione individuale dei consumi per il riscaldamento, dell’acqua fredda e dell’acqua calda sanitaria.

ASCENSORI

ascensori “KONE” presenti in ognuna delle 3 scale del complesso residenziale

FINITURE

• predisposizione impianto raffrescamento tramite split-system;
• impianto elettrico esclusivamente per piano cottura elettrico o a induzione;
• impianto videocitofonico;
• serramenti con avvolgibile in PVC con cassonetto isolato. Infissi esterni doppio vetro ad alte prestazioni termiche e acustiche. Porte blindate a tenuta d’aria;
• pavimenti negli appartamenti in laminato;
• pavimenti nei corridoi e parti comuni in ceramica;
• rivestimenti bagni e cucine in ceramiche.

PARCHEGGIO

1 posto auto esterno per ogni appartamento.