Borgo Lumi

BORGO LUMI è un progetto residenziale innovativo, promosso dal Fondo Housing Sociale FVG. L’intervento rigenera un’area della città a pochi passi dal centro e di immediato accesso ai mezzi pubblici. L’immobile si compone di appartamenti ad elevata prestazione energetica e da uno spazio sociale a disposizione dei residenti.

IlLUMInare l’abitare

Il progetto offre 56 alloggi, servizi e strumenti dedicati prevalentemente a anziani, giovani coppie e famiglie. Saranno assegnati 45 appartamenti in affitto e 11 in vendita. Attraverso la gestione socio immobiliare di C.A.S.A. FVG Scarl, “BORGO LUMI ” si propone di dar vita ad una comunità di residenti che sia in grado di condividere e mantenere vivi gli spazi comuni e di attivare i servizi destinati alla socializzazione e al tempo libero.

56 Appartamenti in classe energetica A3:

• 8 tricamere
• 36 bicamere
• 12 monocamera

Gli alloggi sono dotati di posto auto/garage e cantina. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi. Il condominio è dotato di solare termico e fotovoltaico. Gli appartamenti sono consegnati privi di arredamento.

Canoni di locazione: alloggi a partire da 400,00 € al mese.

Saranno assegnati 45 appartamenti in locazione e 11 in vendita

Saranno messe a disposizione:

• una convenzione per la fornitura di energia elettrica con Bluenergy
• una convenzione per la con il Cluster Arredo Fvg per l’acquisto di arredi a prezzi outlet
• un accordo con Banca Popolare Etica per la concessione di mutui prima casa.

Caratteristiche dell’edificio

L’intervento ha consentito di dotare l’edificio di:

• coibentazione della copertura esistente (muretti e tavelloni) con pannelli in stiferite (spessore 20 cm) e soprastante nuovo manto realizzato con monopanel;
• Impianto di riscaldamento e dell’acqua calda sanitaria centralizzato (bollitore a doppio serpentino caldaia/solare), con caldaia a condensazione ad alto rendimento ED Elettropompa centrale termica a portata variabile (inverter) ad alta efficienza;
• Impianto solare termico condominiale per la produzione dell’acqua calda sanitaria;
• Impianto fotovoltaico condominiale;
• Predisposizione impianto di raffrescamento per lo spazio sociale.

Caratteristiche degli appartamenti

Tutti gli appartamenti hanno le stesse caratteristiche costruttive ed impiantistiche. Sono realizzati in classe A3 con prestazione energetica per la climatizzazione invernale pari a 29-39 Kwh/mq*anno.

Gli appartamenti sono dotati di:

• coibentazione esterna realizzata attraverso: cappotto in EPS spessore 12 cm.
• contabilizzazione individuale dei consumi per il riscaldamento (con contacalorie digitali per lettura locale e remota) e l’acqua fredda (con contalitri digitali per lettura locale e remota)
• regolazione della temperatura per ogni appartamento mediante valvole termostatiche per radiatori e cronotermostati di zona agenti sulle testine elettrotermiche dei circuiti radiatori (collettori interni agli alloggi)
• radiatori tubolari
• negli alloggi i bagni ciechi sono dotati di aspiratori autonomi con scarico in copertura.
• serramenti con vetrocamera e telai a taglio termico
• predisposizione per impianto di condizionamento estivo dual split (zona giorno e zona notte)

Tutti gli appartamenti hanno finiture varie, con cantina e un posto auto di pertinenza in autorimessa. Sono consegnati privi di arredamento.